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开发商挑战总理房价凭什么只能拿合理利润

来源: 2018年10月17日

开发商挑战“总理房价”:凭什么只能拿合理利润

开发商凭啥挑战“总理房价”

自从国务院总理温家宝明确表态房价远未回到“合理价位”后,关于什么样的房价才算“合理”的讨论正在持续升温。3月14日,在全国“两会”闭幕后的发布会上,温家宝明确说,“房价还远远没有回到合理价位。因此,调控不能放松”。关于什么叫“房价合理回归”,温家宝当时也给出了他的理解,“应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配”。[各方大腕谈高房价 任志强指责高工资推高房价]

此后,各地的机构也纷纷测算当地的“总理房价”,有的以收入房价比计算,有的以成本和合理利润计算。人们按照“2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米”的公式,计算出各地的“合理房价”。如北京4387元/平方米、上海4831元/平方米、广州4573元/平方米。这一计算结果,从侧面反映出一些城市房价收入比过高。

合理的房价竟然如此之低,让人们大吃一惊!也刺到了开发商的痛处,好多开发商开始纷纷降价促销,甚至据说还有自砸售楼处的,真有点破釜沉舟的干劲。但是也有一些开发商愤怒了,他们说,开发商凭什么只能拿合理利润?我就不明白了,这些开发商为啥就这么不讲道理呢?凭什么他们就要拿暴利?他们凭什么就不能讲“合理”两字?

我就是不讲道理!我就是不要合理!我就是要掠夺暴利!这话听起来怎么都觉得有些恐怖似地。昨天,看一段视频,某某地城管收缴一个妇女摊贩的东西,该妇女就不断地问城管:你们讲不讲爱你个道理呀?我卖点水果,又不影响交通,有什么不合理的,你不让我卖,我搬走就是了嘛!收我东西干啥吗?实事求是地说,城管和摊贩之间的矛盾,已经成为社会的焦点和难点问题。但是,他们双方在较量的其实还是合理和道理两个问题。

以前有句话,秀才遇到兵,有理说不清。在社会上,不好讲道理的,也有强盗逻辑一说,你不好说

开发商挑战总理房价凭什么只能拿合理利润

,盗贼你凭啥到我家盗窃?也有人说这是流氓逻辑,你跟流氓说,耍啥子流氓吗?他肯定说,就是耍了,你咋办!没有道理可讲。

但是,总体上,一个社会是需要基本的公平正义的,做买卖的尤其要讲究买卖公平。没有了公平买卖的原则,就是欺行霸市,就要哄抬物价、以次充好、缺斤短两,就会让百姓遭殃,也就必然要受到法律制裁。

房地产是首先民生产业,更要遵从合理原则。以前,有个顾会长说,房价是由有钱人决定的,有钱人决定的房价,老百姓自然买不起。那么老百姓住哪里去?一个连老百姓住房也解决不了的政府,怎么能维持这个国家的稳定?怎么能得到老百姓的拥护。特别是像我们这样一个共产党执政的国家,还怎么能说,我党的宗旨是全心全意地为人民服务?

个别指责合理利润的开发商说,“成本加利润是典型的计划经济,LV是成本加利润吗?苹果是成本加利润吗?我们这么多企业哪一个是成本加利润?合理利润都卖不出去,都得低利润才可以卖得出去,那就没有合理利润,所以得由市场决定什么是合理的。”

如果什么都按照市场定价的话,大米就不会一块多一斤了,送菜车走高速也就要收费了,社保就没有公司愿意交了,北京的公交就不能4毛钱了,地铁2块钱就更不可能了,故宫的门票要涨到千元以上,登天安门恐怕就成了少数人的福利了。北京户口可能会被公开叫卖,制度贩毒的可能就敢走到街头了,要不他们都会喊叫既然不讲理了,凭什么限制他们的自由?

把房子和LV 比和钻戒、宝石比,和iphone 4S比,其实根本没有可比性,前几天还有人拿房价和胸罩比,说房价比胸罩便宜多了,这都是无稽之谈。LV、钻戒、宝石都是奢侈品,不是每个人都需要的,那是向一个限定群体销售的东西。同时,这些奢侈品的使用功能也有数量众多的替代品可以代替使用,胸罩有几千块钱一个的,也有几十块钱一打的。他们的基本功能都是一样的。

我们不愿意看到房价高高在上,也不愿意看到房子空置没人用。我们希望楼市交易火爆,人人都能找到自己需要的房子。这需要当然是支付得起的需求,也就是所谓的有效需求。因此可以说,能带来稳定成交量的价格才有可能是合理价格,这里房价“合理”的关键是居民可承受。

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