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楼市合伙人合肥房企联盟成常态滨湖地王或寻

来源: 2018年08月09日

楼市合伙人|合肥房企联盟成常态 滨湖地王或寻伴

核心提示

合伙人,一个并不陌生的词汇。随着房地产业走进“白银时代”,房企抱团取暖、合伙开发已成为楼市发展新常态,如家喻户晓的“二万合作”。同样合肥也不例外,今年以来,合肥房地产市场呈现不少“联合”风潮。对此,新安房产独家策划《楼市合伙人》,看合肥地产圈联合风云。

《楼市合伙人》策划

原创资讯 今年7月28日信达地产33.6亿夺滨湖新地王后, 有消息称,信达或将引进合作方。而在此前,3月26日,外来“新秀”上海铁路携手合肥本土房企滨投拿下包河高铁板块272亩地。毋容置疑,在楼市环境逆变下,越来越多房企倾向于联盟,这将重新定义房地产市场游戏规则。[洞察|地王到底“火”了谁?过热的背后暗藏风险]

合肥楼市“强强联合”凸显

朗诗以“合伙人”身份进肥

2015年上半年的房地产大事件,当然少不了万科万达的正式“联姻”。今年5月14日,两万召开发布会、告知公众:“未来双方合作主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行,即由万达投资项目中商业部分,万科开发项目中住宅部分

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,充分发挥各自优势,实现互利共赢。”

一个是商业地产龙头,一个是住宅地产龙头,不言而喻,万达与万科两者的联合行动预示着未来全国大大小小的房企未来的发展战略方向。[绝版蜀山心|迷你地难解房荒 备受期待的巨无霸来了]

“大的方向变了”!其实,今年以来,合肥楼市中“强强联合”的浪潮开始凸显。

今年1月份,来自南京的大牌房企——朗诗地产以“合伙人”的身份首进合肥。这一事件在当时还引起了不少轰动。[洞察|合肥楼市高温下的博弈:买涨不买跌效应凸显]

一般而言,外来“新秀”首进合肥往往选择的方式是高调拿地,而朗诗却以代建其他房企旗下项目住宅部分的形式进军合肥房地产界。

2014年9月,安徽华仑国际文化发展有限公司和银泰商业集团联合拿下滨湖新区BH号商住地块,随后有消息称该地块住宅部分由华仑引入朗诗地产代建开发,打造为绿色科技住宅,即目前备受关注的皖新朗诗绿郡项目。商业部分由银泰开发,打造滨湖银泰城。

在业内人士看来,这一搭档堪称完美,朗诗发挥自身科技住宅的优势,拥有娴熟商业地产经验的银泰集团再造一座银泰城也是小菜一碟。两大牌房企的强强联合有利于扬长避短、实现利益的最大化。

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