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安徽农民工进城买房不容易挣20万首付需6

来源: 2018年10月27日

安徽农民工进城买房不容易 “挣20万首付需6年”

核心提示

据悉,安徽宿州市(泗县、砀山县)、铜陵市、六安市、芜湖市等城市为鼓励本地农民进城购买商品房,纷纷出台各种财政补贴政策。

原创资讯 农民工要不要进城买房

安徽农民工进城买房不容易挣20万首付需6

?如果农民工收入可观,积蓄丰厚,答案当然是肯定的。

近日,中央政治局会议定调2016年楼市去库存,鼓励农民购房成为主要着力点。一时之间,“农民进城买房”再次成为了热门话题。

农民要不要进城买房?

农民进城买房有困难:

农民进城买房究竟有多难?其实说难也不难,有钱可以任性买。据了解,目前积蓄丰厚的农民工在合肥市中心全款买房的案例比比皆是。而那些手头“拮据”的农民工进城买房就有些不现实了。

一是,首付难。

我们不妨算笔账,看看在安徽省的平均收入农民工,想要付一套房子的首付需要工作多长时间?

来自国家统计局安徽调查总队统计,2014年,安徽外出农民工月均收入达3157元。

统计数据显示,今年11月份,省会合肥新建商品住宅的平均价格8406元/㎡;地级市六安均价4470元/㎡,黄山均价5335元/㎡;县城宿州泗县3342元/㎡;芜湖县3684元/㎡。

在合肥,一套90平方米普通住宅的总价约为75.7万元。按照目前市场上大部分住宅25%的首付比例计算,首付金额约为18.9万元。假设一个单身农民工不吃不喝,工资全部用来支付购房首付,需要近60个月,也就是5年时间。

在六安,一套90平方米普通住宅的总价约为40.2万元,首付金额约为10万元。工资全部用来支付购房首付,需要31个月,也就是近3年。

在泗县,一套90平方米普通住宅的总价约为30万元,首付金额约为7.5万元。工资全部用来支付购房首付,需要23个月,也就是接近2年。

二是,贷款难。

即便能过首付关,却难过贷款关。现实中,收入不稳定、没缴纳社保公积金、还贷信誉低,农民工办房贷更是困难重重。

三是,农民转变思路难。

虽然目前国家鼓励农民工进城买房,部分城市也出台了补贴措施,但是在部分农民眼中,进城买房很不划算,并且忌讳从银行贷款买房。“在城市买房,买个100㎡的房子,光首付就得一二十万,还要从银行借钱,我们在城市也没有固定的工作,住也住不踏实。回农村就不一样了,一二十万可以在老家盖栋很排场的小洋楼,住着自在”,经开区某工地上一名建筑工人如是说到。

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