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惨合肥5月地价创近7年新低缺粮房企广发寻

来源: 2018年08月04日

惨!合肥5月地价创近7年新低! 缺粮房企广发寻地令

原创资讯 5月26日,合肥市原计划出让的9宗地块在毫无预告的情况下,最终缩减至仅剩1宗高新中小学用地拍卖,着实有些令人意外。

巢湖225亩商住地意外取消 高新中小学用地争夺激烈

此前备受期待的巢湖市225亩商住地块,并没有如期出现在当天的土拍会上,而是因为竞买人数未达3人,以及考虑地块紧邻裕溪河需对地块将来规划建设的环保要求等因素,被迫取消出让,一度让今天的土拍会显得单调不少。

不过,同样让人意想不到的是,尽管是1宗高新区中小学地块,却在两家房企之间发生了激烈争夺,竞买双方轮番叫价多达十几轮,最终地价从起初的82万/亩上升至106万/亩,溢价率达到29.3%

惨合肥5月地价创近7年新低缺粮房企广发寻

5月26日土拍现场

随着该宗地块的成功出让,5月份的合肥土市也最终黯淡结束。

5月合肥仅卖3宗197.38亩地 地价创近7年新低

纵观全月,合肥市仅累计成交3宗197.38亩土地,揽金总额仅为1.53亿元,同为近15个月以来的新低!并且是继4月份之后,连续2个月合肥市区无住宅地块出让。

其中,在5月12日进行的土拍会上,合肥市仅有肥西县1宗104.38亩的商业地块,以及高新区1宗25亩的教育科研地块成功出让,当天合肥市土地出让面积为129.38亩,土地出让金仅为8140.9万元。由于2宗地块均为挂牌出让,因而这场土拍进行的也相当迅速。

合肥市5月份土地成交详情

而最让人惊讶的是,5月份的土地成交均价仅为可怜的77.76万/亩,创造近7年以来合肥市地价的最低值!当然,这一低价出现的原因主要是由于缺乏住宅地块出让所致,同时也不能代表合肥市目前真正的地价水平。

相反,在连续几月无住宅地块出让的情况下,后期一旦有新的住宅地块推出,必然会再次引发“粮荒”房企的疯抢。

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